В числе приоритетных направлений укрепления материально-технической базы университета Юрий Пожаров назвал создание необходимого количества учебно-лабораторных и научно-исследовательских корпусов, полную обеспеченность студентов местами в общежитиях, укрепление и развитие спортивно-оздоровительных, лечебно-профилактических баз и комплексов.

Первоочередной задачей в рамках реализации программы капитального строительства и реконструкции объектов ЮФУ определено строительство жилищного фонда (общежитий) для временного проживания студентов и молодых ученых, а также преподавателей, приглашенных для проведения работ в регионе. Основным источником финансирования данного мероприятия является Федеральная целевая программа "Научные и научно-педагогические кадры инновационной России".

Кроме введенных уже в эксплуатацию общежитий 6-Б, 6-В, 6-Г, строятся еще два общежития: 8-Б (ввод в эксплуатацию – IV квартал 2012 г.), 9-А (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2013 г.). Проходит государственную экспертизу проект строительства  общежития N8 (пер. Некрасовский, 47-а). Ведется разработка вопроса по привлечению средств для строительства общежитий 8-А и 6-А. Подготовлена и отправлена заявка на включение общежития N10  в Госпрограмму "Развитие образования" на 2016-2020 гг. Подготовлена и отправлена заявка на проведение конкурсных процедур на выполнение строительно-монтажных работ по объекту Общежитие N11 в 2014-2015 гг.

По жилой зоне университетского кампуса уже прошли государственную экспертизу предлагаемые к строительству (финансированию) восемь объектов (корпусов общежития) общей площадью 133 590 кв.м. и ориентировочной стоимостью с учетом финансирования 4 млрд.477 млн. 480 тыс.руб.

Всего же к основным объектам перспективного строительства кампуса относятся десять объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию до 2021 года. В их числе - спортивный комплекс, фундаментальная научная библиотека – интеллектуальный центр, учебно-лабораторные корпуса ИАрхИ, экономического факультета и факультета биологии, культурно-досуговый центр, пристройка к учебному корпусу художественно-графического факультета по ул.М.Горького,77 и два технопарка - в Ростове-на-Дону и в Таганроге.