Тревожит и то, что стройка будет производиться на территории археологического комплекса наземных и подземных сооружений крепости святого Димитрия Ростовского, охраняемого государством.
Положенные в таких случаях общественные и публичные слушания в Ростове не проводились. А если проводились, то, наверное, в кулуарах, поскольку ростовчане о них ничего не слышали…
Вот что об этом думает бывший главный архитектор Ростова Владимир Гейер, подписавший петицию среди других ростовчан:
– Я подписываюсь потому, что заявленные в проекте видовые площадки (террасы) никогда не будут публичными, так как размещены в границах земельного участка застройщика и после завершения строительства будут принадлежать собственникам объекта.
Вот какими видит последствия строительства апарт-отеля доцент академии архитектуры и искусств ЮФУ Артур Токарев:
– Считаю проект беспрецедентным, ужасным с профессиональной точки зрения – не саму архитектуру здания, она вполне нормальна, но его размещение на месте. Это понятно всем, даже нашим студентам, которые подписали петицию. Строительство создаст много проблем для городского сообщества.
В массе будут уничтожены зеленые насаждения на склоне. Парк Седова лишится инсоляции – ведь 12-этажное здание стоит на южной части парка и закроет все солнечное освещение и для растений, и для отдыхающих. Кроме того, парк лишится естественного проветривания или напротив – превратится в аэродинамическую трубу, если рядом вырастут такие же высотки. Террасы, которые спускаются к Дону, находятся ниже отметки парка, потому ни о каких видах на Задонье, которые обещает инвестор, и речи быть не может.
Террасы на склоне будут принадлежать владельцам апарт-отеля, и никаких посторонних ростовчан там не будет. В противном случае это снизит уровень требований к изолированности и безопасности его обитателей. Ведь это жилые квартиры, предназначенные для сдачи! Там нельзя прописаться, но можно быть владельцем такого номера-квартиры и жить там постоянно или сдавать в аренду. По проекту на этаж запланировано всего 14 номеров. Скорее всего, под номера будет отдано не более 10 этажей. Ради 140 владельцев лишать пространства парка всех горожан?!
Парк Седова, принадлежащий ростовчанам, превратится в задворки частного заведения. По сути, мы наблюдаем за тем, как частный бизнес ставит интересы нескольких десятков людей, которые будут проживать в апартаментах, выше интересов жителей Ростова.
